CMB Group 81 hay dự án Nhóm 81 của Trung tâm Vùng CMB là một trong các dự án EB5 tiềm năng mà CMB đang hợp tác cùng Hillwood triển khai. Group 81 huy động tối đa 85 hợp danh hữu hạn, cung cấp vốn vay cho các cơ sở kho vận đang được xây dựng tại tiểu bang California, Mỹ. Đây cũng là nền tảng để các nhà đầu tư EB5 hướng đến lấy Thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn cho cả gia đình.
I/ Dự án CMB Group 81 là gì?
- Thể loại dự án EB5: Dự án EB5 Trung tâm Vùng.
- Bao gồm: 3 tiểu dự án cơ sở hậu cần riêng biệt.
- Vị trí: Khu công nghiệp Inland Empire, bang California.
- Mức đầu tư: 800.000 USD.
- Tổng vốn đầu tư: 261.368.158 USD.
- Tổng vốn vay EB5: 68 triệu USD.
- Kêu gọi: 85 nhà đầu tư.
- Việc làm dự kiến: 1.087.
- Việc làm cho mỗi nhà đầu tư: 12,788.
- Thời gian hoàn tất dự án: Quý 2 năm 2023.
CMB Infrastructure Investment Group 81 hay dự án Nhóm 81 huy động tối đa 68 triệu USD vốn đầu tư EB5, với mục đích cung cấp khoản vay cho Hillwood, một trong những nhà phát triển dự án đứng đầu Hoa Kỳ. CMB Group 81 sẽ hỗ trợ xây dựng và phát triển dự án Inland Empire Industrial, bao gồm 3 tiểu dự án cơ sở hậu cần riêng biệt đặt tại bang California.
II/ Các tiểu dự án
| Đặc điểm | Tiểu dự án | ||
| GWS7 | GWS8 | NAPA | |
| Diện tích đất xây dựng | 3,7 ha | 6,2 ha | 14,3 ha |
| Vị trí chiến lược | AllianceCalifornia Business Park | AllianceCalifornia Business Park | Nút giao của 2 cao tốc liên bang I-10 và I-15 |
| Dự án bao gồm | 1 cơ sở phân phối và kho vận hạng A | 1 cơ sở phân phối và kho vận hạng A | 2 cơ sở phân phối và kho vận hạng A |
| Diện tích | 20.572 m2 | 27.957 m2 | 46.512 m2 & 14.421 m2 |
| Thời hạn hợp đồng với Hillwood | 12 tháng | 12 tháng | 12 tháng |
| Thời gian khởi công | Quý 1 năm 2022 | Quý 1 năm 2022 | Quý 1 năm 2022 |
| Thời gian hoàn tất | Quý 2 năm 2023 | Quý 2 năm 2023 | Quý 2 năm 2023 |
III/ Vì sao nhà đầu tư nên chọn dự án CMB Group 81
Thỏa các điều kiện của chương trình định cư Mỹ EB5 là một trong những lý do chính các nhà đầu tư nên chọn dự án CMB Group 81.
1. Vị trí thuận lợi
Cả 3 tiểu dự án đều nằm trong khu công nghiệp Inland Empire (bang California), khu kho vận và phân phối hàng hóa lớn nhất ở Hoa Kỳ. 80% hàng nhập khẩu của California được phân phối qua khu vực này:
- Nhu cầu kho vận lớn với nguồn cung mặt bằng thấp.
- Báo cáo của Cushman & Wakefield: 0.6% mặt bằng trống.
2. Tổ chức uy tín
Trung tâm Vùng CMB và công ty phát triển dự án Hillwood là đối tác đại diện cho mối quan hệ người vay – người cho vay thành công nhất trong ngành EB5. Cả 2 đơn vị đều dẫn đầu trong lĩnh vực tương ứng của mình.
Trung Tâm Vùng CMB liên tục được công nhận là nhà lãnh đạo và tiên phong trong ngành EB5 với hơn 25 năm kinh nghiệm hỗ trợ các gia đình từ 103 quốc gia trên thế giới với mục tiêu nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua chương trình EB5.
Với 30 năm kinh nghiệm, Hillwood là một trong những nhà phát triển dự án lớn nhất và thành công nhất tại Mỹ, đã và đang tiếp tục hỗ trợ cho các dự án từ 90 công ty được liệt kê trong Fortune 500 hoặc Global 500.
Kể từ 2012, CMB và Hillwood đã hợp tác với nhau trong 35 dự án EB5, trong đó có 19 dự án đã hoàn vốn.
3. Đáp ứng yêu cầu Thẻ xanh
Dự án Group 81 tạo ra tổng 1.087 việc làm cần thiết cho tối đa 85 nhà đầu tư. Con số này vượt cả điều kiện của chương trình EB5, mỗi nhà đầu tư tạo ra việc làm cho 10 nhân sự toàn thời gian là công dân Hoa Kỳ.
4. Dự án an toàn
Cả 3 tiểu dự án đều đã bắt đầu hoạt động xây dựng từ Quý 1 năm 2022 và được đảm bảo sẽ hoàn thành vào Quý 2 năm 2023. Dự án được chấp thuận và thỏa mãn yêu cầu TEA (Khu vực việc làm mục tiêu) của Sở Di trú Mỹ. Ngoài ra, dự án Group 81 xây dựng các bất động sản thương mại có nhu cầu cao, phương pháp tạo việc làm được chứng minh và phê duyệt, bảo toàn nguồn vốn cho các nhà đầu tư EB5.
Các dự án của Trung tâm Vùng CMB từ năm 2014 đều được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán bên thứ 3 độc lập BKD Capital Advisors.
